Étudiants en colocation : comment convaincre un propriétaire ?

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Les propriétaires sont parfois réticents à louer leur bien à une colocation d’étudiants. Ils ont peur des dégâts occasionnés par une vie décontractée et des fêtes fréquentes.

Comment les convaincre ?

1. Obtenir une coloc : faire bonne impression

Si vous pouvez rencontrer le propriétaire du bien que vous souhaitez louer, soignez votre apparence :

  • Choisissez une tenue classique.
  • N’hésitez pas à parler de vos études : cursus suivi, métier visé, etc.
  • Montrez que vous êtes un groupe stable, qui ne va pas se scinder au bout de quelques mois.
  • Ayez un discours le plus sécurisant possible.

Si le propriétaire vous juge sérieux, il vous louera plus facilement son bien.

Et pour ceux qui ont vraiment du mal à trouver un propriétaire qui accepte les colocations, rendez-vous sur des sites type appartager.com ou easy-apartments-to-rent.com qui mettent en relation des propriétaires prêts à louer en colocation avec leurs futurs locataires.

À noter : ces sites permettent aussi de trouver un colocataire.

Bon à savoir : il est possible pour les étudiants de partager un logement HLM en colocation. Pour en bénéficier, les étudiants intéressés doivent le signaler au moment de leur demande de logement social. Les organismes HLM vérifient que chacun des candidats à la colocation respecte les plafonds de ressources applicables pour l'attribution du logement HLM.

2. Présenter un dossier béton

Même si une colocation peut avoir des inconvénients pour le propriétaire du bien loué, il a aussi des avantages. En effet, votre meilleur argument est la multiplicité des cautions :

  • en cas de défaillance (loyer impayé, élément à réparer, etc.), le propriétaire peut se retourner contre n’importe laquelle de vos cautions ;
  • si vous êtes 3 par exemple : il pourra se retourner contre 3 cautions et aura donc plus de chances de se rembourser.

Faites donc appel à vos proches pour qu’ils se portent caution solidaire pour vous : votre dossier aura ainsi bien plus de chances de passer !

Ces pros peuvent vous aider