Fiche pratique : Location immobilier

Demander une allocation de logement sociale (ALS)

Si vous éprouvez des difficultés à payer votre loyer ou à vous acquitter des mensualités de votre crédit immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier d'une allocation de logement sociale (ALS). Si vous réunissez les conditions de nationalité, de ré (...) Lire la suite

Alléger ses impôts grâce à l'investissement locatif in fine

Dans un financement immobilier in fine, le montant des intérêts est calculé sur le capital emprunté. Certes cela rend lesdits intérêts élevés, mais en revanche ils diminuent votre base d'imposition foncière. Alléger ses impôts grâce à l'investissement loc (...) Lire la suite

Trouver un logement

  Trouver un logement rapidement n'est pas chose aisée. Toutefois, quelques pistes peuvent vous aider à gagner en efficacité. Que vous cherchiez un logement directement auprès des particuliers ou par un intermédiaire, la réactivité est importante. Const (...) Lire la suite

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Garder son APL lors d'un déménagement
Garder son APL lors d'un déménagement

  Vous êtes bénéficiaire d’une allocation pour votre logement. Vous êtes amené à déménager et vous souhaitez conserver cette aide. C’est possible si le nouveau logement est conventionné et que vous déposez une nouvelle demande. Cette fiche pratique vou (...) Lire la suite

Changer de logement social
Changer de logement social

  Si votre logement social n'est plus adapté à vos besoins (arrivée d'un enfant, handicap, mutation, etc.), vous pouvez demander à en changer. Cette fiche pratique vous explique comment changer de logement social. (...) Lire la suite

Contester des charges locatives excessives en copropriété
Contester des charges locatives excessives en copropriété

  Locataire de votre appartement en copropriété (meublé ou non), vous payez à votre bailleur votre loyer mensuel « hors charges » d'une part, et des charges locatives d'autre part. Ces dernières, qu'on appelle également « charges récupérables », corresp (...) Lire la suite

Louer sa cave
Louer sa cave

  Votre logement dispose d’une cave que vous n’utilisez pas. Vous souhaitez la mettre en location. Cette fiche pratique vous explique comment louer sa cave. (...) Lire la suite

Définir son budget location
Définir son budget location

  Vous vous préparez à chercher un logement en location. Afin de cibler directement les logements appropriés, il est important d'estimer préalablement la somme que vous pouvez débourser pour vous loger. Vous pourrez ainsi gagner du temps et vous éviter (...) Lire la suite

Faire une demande de logement social en ligne
Faire une demande de logement social en ligne

  Vous souhaitez bénéficier d’un logement social. Il n’est plus nécessaire d’envoyer un dossier par courrier, tout se passe en ligne. Cette fiche pratique vous explique comment faire une demande de logement social en ligne. (...) Lire la suite

Constituer un dossier de location
Constituer un dossier de location

  Vous allez louer un logement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, préparez tous les documents nécessaires afin qu’il n’en manque aucun avant de commencer vos démarches. Cette fiche pratique vous détaille comment constituer un dossier de loca (...) Lire la suite

Logement insalubre, que faire ?
Logement insalubre, que faire ?

  Votre logement s’est fortement dégradé, à un point tel que cela nuit à votre santé ou présente un risque pour votre sécurité. Si vous êtes locataire du logement, ou son propriétaire, sachez qu’il existe une réglementation précise pour fixer les modalit (...) Lire la suite

Déclarer ses revenus fonciers
Déclarer ses revenus fonciers

Vous percevez des loyers issus de placements immobiliers. Ces revenus sont à porter sur votre déclaration d'impôts. Plusieurs régimes d’imposition sont possibles en fonction du montant perçu sur l’ensemble de l’année et de la nature de la location. Vous (...) Lire la suite

Faire des travaux dans un logement loué
Faire des travaux dans un logement loué

Que vous soyez locataire ou bailleur, vous pouvez être amené à faire des travaux dans le logement occupé. Quelques règles sont cependant à respecter ; en particulier, il est important de tenir l'autre partie informée d’un tel projet. Cette fiche pratique (...) Lire la suite

Comment conventionner un logement ?
Comment conventionner un logement ?

  Vous venez d’acquérir ou vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez louer. Vous pouvez conclure une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Ce conventionnement est nommé Loc’Avantages depuis le 1er janvier 2022. Vous-même pour (...) Lire la suite

Calculer le montant de l'indemnité d'éviction d'un bail commercial
Calculer le montant de l'indemnité d'éviction d'un bail commercial

Le bail commercial a vocation à protéger le locataire en lui assurant une certaine stabilité pour l'exercice de son activité professionnelle. Lorsque le bail arrive à son terme, le locataire demande le renouvellement au bailleur. Ce dernier peut accepter (...) Lire la suite

Porter plainte contre son bailleur
Porter plainte contre son bailleur

  Vous êtes en litige avec votre bailleur. Vous pouvez porter plainte contre lui… mais à condition que ses actes soient pénalement répréhensibles. Un dépôt de plainte ne peut donc pas être fait si votre propriétaire manque à ses obligations dans le cadre (...) Lire la suite

Comment rédiger une annonce immobilière
Comment rédiger une annonce immobilière

Vous souhaitez rédiger une annonce immobilière concernant un bien que vous voulez vendre ou louer. Des mentions sont obligatoires, d'autres indispensables ou facultatives. Le but de votre démarche étant d'obtenir rapidement une réponse positive à votre of (...) Lire la suite

Remplir un contrat de location
Remplir un contrat de location

  Vous allez signer un bail pour un logement d’habitation ? Depuis le 1er août 2015, ce document doit être conforme au contrat de bail type réglementaire prévu par décret. Voici pas à pas comment remplir un contrat de location. (...) Lire la suite

Diviser une maison en deux appartements
Diviser une maison en deux appartements

Vous êtes propriétaire d'une maison trop grande pour vous. Vous voulez la séparer en deux logements, soit pour vivre dans l'un des deux, dont la taille vous convient mieux, soit pour optimiser votre patrimoine en vendant ou louant les deux lots habitables (...) Lire la suite

Comment céder un bail
Comment céder un bail

  Céder un bail consiste à transmettre à un nouveau locataire un bail que vous avez signé avec un propriétaire. De cette façon, vous n'avez pas à résilier le bail puisqu'il continue avec un remplaçant. Cette démarche implique des échanges entre trois per (...) Lire la suite

Acheter un box
Acheter un box

Un box est un garage ou parking fermé. Il est entouré de murs et fermé par une porte, contrairement à un emplacement de parking qui est ouvert. Vous pourrez trouver des boxes dans les immeubles en sous-sol, dans les batteries de garages à l'arrière des c (...) Lire la suite

Transformer un local commercial en habitation
Transformer un local commercial en habitation

De nombreux locaux commerciaux ou professionnels sont achetés dans le but d'être transformés en logement. Souvent les propositions sont alléchantes mais peuvent cacher des conséquences importantes dont il faut être conscient dès le début du projet. Pour (...) Lire la suite

Régulariser les charges locatives auprès du locataire
Régulariser les charges locatives auprès du locataire

  Lorsqu'un propriétaire loue un bien, il paye certaines charges, directement ou au syndic d'une copropriété, dont il peut ensuite demander le remboursement à son locataire, en plus du loyer, d'où les termes de « charges locatives » ou « charges récupéra (...) Lire la suite

Comment louer une chambre chez soi
Comment louer une chambre chez soi

  Mettre une pièce inutilisée de votre logement en location peut être une solution pour arrondir vos fins de mois, à condition de le faire dans les règles. Voici comment louer une chambre chez soi. (...) Lire la suite

Trouver un logement
Trouver un logement

  Trouver un logement rapidement n'est pas chose aisée. Toutefois, quelques pistes peuvent vous aider à gagner en efficacité. Que vous cherchiez un logement directement auprès des particuliers ou par un intermédiaire, la réactivité est importante. Const (...) Lire la suite

Louer sa maison
Louer sa maison

  Vous souhaitez mettre votre maison en location. Pour cela, il convient de préparer votre bien et de respecter un certain nombre de formalités obligatoires. Voici les étapes à suivre pour louer sa maison. (...) Lire la suite

Calculer la surface utile d'un logement
Calculer la surface utile d'un logement

La surface utile est un mode de calcul de la surface d'un local d'habitation, qui va au-delà de la simple surface habitable pour prendre en compte tous les éléments annexes à cette habitation qui ne constituent pas le logement à proprement parler. L'artic (...) Lire la suite

Louer son appartement
Louer son appartement

  Vous êtes propriétaire d'un appartement et souhaitez le mettre en location ? Voici les étapes à suivre pour louer son appartement. (...) Lire la suite