Location immobilier

Fiche pratique : Location immobilier

Choisir entre le régime du réel et du micro foncier pour ses revenus locatifs

Le choix entre le régime du réel et le micro-foncier concerne exclusivement les revenus fonciers, c'est-à-dire les revenus tirés de la location d’immeubles nus : location d’une maison, appartement, local commercial ou professionnel, d’un garage, remise, c (...) Lire la suite

Trouver un logement

  Trouver un logement rapidement n'est pas chose aisée. Toutefois, quelques pistes peuvent vous aider à gagner en efficacité. Que vous cherchiez un logement directement auprès des particuliers ou par un intermédiaire, la réactivité est importante. Const (...) Lire la suite

Louer sa cave

  Votre logement dispose d’une cave que vous n’utilisez pas. Vous souhaitez la mettre en location. Cette fiche pratique vous explique comment louer sa cave. (...) Lire la suite

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Expulser un locataire
Expulser un locataire

Si vous êtes propriétaire d'un logement mis en location, pour lequel le locataire fait défaut de paiement, vous devez suivre une procédure d'expulsion. Cette démarche est de toute manière longue, mais elle pourrait être plus rapide si le bail que vous lui (...) Lire la suite

Faire des travaux dans un logement loué
Faire des travaux dans un logement loué

Que vous soyez locataire ou bailleur, vous pouvez être amené à faire des travaux dans le logement occupé. Quelques règles sont cependant à respecter ; en particulier, il est important de tenir l'autre partie informée d’un tel projet. Cette fiche pratique (...) Lire la suite

Faire un état des lieux d'entrée
Faire un état des lieux d'entrée

  Faire un état des lieux d'entrée est très important lorsque vous entrez en location, car le propriétaire sera en droit de prélever certaines sommes sur votre dépôt de garantie au moment de quitter le logement, afin de procéder à des réparations. L'éta (...) Lire la suite

Faire un état des lieux de sortie
Faire un état des lieux de sortie

  Idéalement, vous devez faire un état des lieux de sortie au moment de rendre les clefs de votre logement, en comparant l'état actuel des locaux avec l'état des lieux d'entrée. Le propriétaire, tout comme le locataire, a intérêt à y assister et à noter (...) Lire la suite

Faire une demande de logement en HLM
Faire une demande de logement en HLM

  Si obtenir un logement social prend du temps car la demande est supérieure à l'offre, en revanche la procédure pour faire une demande de logement en HLM est simple et rapide, il ne suffit que de réunir les pièces nécessaires et de remplir le bon formul (...) Lire la suite

Faire une demande de logement social en ligne
Faire une demande de logement social en ligne

  Vous souhaitez bénéficier d’un logement social. Il n’est plus nécessaire d’envoyer un dossier par courrier, tout se passe en ligne. Cette fiche pratique vous explique comment faire une demande de logement social en ligne. (...) Lire la suite

Garder son APL lors d'un déménagement
Garder son APL lors d'un déménagement

  Vous êtes bénéficiaire d’une allocation pour votre logement. Vous êtes amené à déménager et vous souhaitez conserver cette aide. C’est possible si le nouveau logement est conventionné et que vous déposez une nouvelle demande. Cette fiche pratique vou (...) Lire la suite

Logement insalubre, que faire ?
Logement insalubre, que faire ?

  Votre logement s’est fortement dégradé, à un point tel que cela nuit à votre santé ou présente un risque pour votre sécurité. Si vous êtes locataire du logement, ou son propriétaire, sachez qu’il existe une réglementation précise pour fixer les modalit (...) Lire la suite

Louer sa cave
Louer sa cave

  Votre logement dispose d’une cave que vous n’utilisez pas. Vous souhaitez la mettre en location. Cette fiche pratique vous explique comment louer sa cave. (...) Lire la suite

Louer sa maison
Louer sa maison

  Vous souhaitez mettre votre maison en location. Pour cela, il convient de préparer votre bien et de respecter un certain nombre de formalités obligatoires. Voici les étapes à suivre pour louer sa maison. (...) Lire la suite

Louer sa maison pour un tournage
Louer sa maison pour un tournage

Si vous possédez un bien immobilier exceptionnel, vous pouvez en tirer profit en le louant à des sociétés de production. Ancienne bâtisse de charme, château, grange ou maison d'architecte, tout est intéressant pour un tournage de films. Et si votre maison (...) Lire la suite

Louer son appartement
Louer son appartement

  Vous êtes propriétaire d'un appartement et souhaitez le mettre en location ? Voici les étapes à suivre pour louer son appartement. (...) Lire la suite

Louer son domicile pendant les vacances
Louer son domicile pendant les vacances

  Louer son habitation pendant ses vacances permet de financer une partie de ses vacances. Voici les clés pour louer votre domicile sereinement. (...) Lire la suite

Louer un appartement en loi Duflot
Louer un appartement en loi Duflot

À noter : depuis septembre 2014, le dispositif de défiscalisation Duflot a été remplacé par le dispositif Pinel. Jusqu'en septembre 2014, il était possible d'acheter un appartement pour le mettre en location et percevoir ainsi une remise d'impôt grâce au (...) Lire la suite

Obtenir un financement pour son gîte ou sa chambre d'hôtes
Obtenir un financement pour son gîte ou sa chambre d'hôtes

Monter un gîte est un projet alléchant mais vient le moment où il faut savoir chiffrer sa part de rêve afin de pouvoir un jour le concrétiser ! Le projet avance… mais pourra-t-on le financer, et sera-t-il viable ? Une chose est sûre : il ne faut pas s’at (...) Lire la suite

Obtenir un Fonds de solidarité pour le logement (FSL)
Obtenir un Fonds de solidarité pour le logement (FSL)

Le FSL est une aide accordée par l'État aux personnes rencontrant des difficultés à régler certaines charges relatives à leur résidence principale. Elle est accordée par le Conseil Régional sous réserve de percevoir des revenus limités. Il convient donc (...) Lire la suite

Obtenir une avance Loca-Pass pour un dépôt de garantie
Obtenir une avance Loca-Pass pour un dépôt de garantie

Un des plus grands obstacles rencontrés lorsque l'on cherche à louer un logement est le dépôt de garantie, pouvant atteindre jusqu'à 2 mois de loyers. Les personnes éprouvant des difficultés à s'en acquitter peuvent obtenir une avance Loca-Pass pour un d (...) Lire la suite

Obtenir une garantie Loca-Pass
Obtenir une garantie Loca-Pass

Certains bailleurs demandent la présence d'une ou de plusieurs cautions avant d'accepter un locataire. Cela peut poser problème, car lesdites cautions doivent répondre à des critères de situation professionnelle, or tout le monde n’est pas nécessairement (...) Lire la suite

Ouvrir un gîte ou une chambre d'hôtes
Ouvrir un gîte ou une chambre d'hôtes

On en rêve souvent comme d’une reconversion à la campagne, en toute quiétude et sérénité retrouvées. La réalité est parfois plus difficile : ouvrir un gîte ou une chambre d’hôtes, implique toute une série de démarches. Renseignez-vous bien sur les normes, (...) Lire la suite

Porter plainte contre son bailleur
Porter plainte contre son bailleur

  Vous êtes en litige avec votre bailleur. Vous pouvez porter plainte contre lui… mais à condition que ses actes soient pénalement répréhensibles. Un dépôt de plainte ne peut donc pas être fait si votre propriétaire manque à ses obligations dans le cadre (...) Lire la suite