Location immobilier

Fiche pratique : Location immobilier

Relouer un logement : comment organiser les visites ?

  Vous êtes locataire et vous apprêtez à quitter votre logement. Malheureusement, vous ne parvenez pas à trouver des horaires d’entente avec votre bailleur ou l’agent immobilier chargé des visites ? Votre bailleur, chargé d’effectuer les visites chez vo (...) Lire la suite

Faire une demande de logement en HLM

  Si obtenir un logement social prend du temps car la demande est supérieure à l'offre, en revanche la procédure pour faire une demande de logement en HLM est simple et rapide, il ne suffit que de réunir les pièces nécessaires et de remplir le bon formul (...) Lire la suite

Faire une demande de logement social en ligne

  Vous souhaitez bénéficier d’un logement social. Il n’est plus nécessaire d’envoyer un dossier par courrier, tout se passe en ligne. Cette fiche pratique vous explique comment faire une demande de logement social en ligne. (...) Lire la suite

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Propriétaire, comment ne pas reconduire un bail
Propriétaire, comment ne pas reconduire un bail

  En tant que bailleur, vous avez le droit de donner congé à votre locataire en fin de bail à condition de pouvoir invoquer au moins une de ces deux raisons : non-respect des obligations du locataire ou utilisation personnelle du logement par vous-même. (...) Lire la suite

Que faire en cas de menace d'expulsion
Que faire en cas de menace d'expulsion

Il est dans l'intérêt du bailleur, tout comme dans celui du locataire, d'éviter l'expulsion d'un logement en cas de défaut de paiement du loyer. Avant d'en arriver à cette extrémité, on doit d'abord chercher un arrangement à l'amiable, puis escalader jus (...) Lire la suite

Quitter son logement
Quitter son logement

  Vous décidez de quitter votre logement ? Vous pouvez le faire à tout moment au cours du contrat de location en respectant les différentes étapes, de l'annonce du départ au bailleur à la restitution du dépôt de garantie. Anticipez-les pour éviter tout l (...) Lire la suite

Récupérer une caution de garantie
Récupérer une caution de garantie

  Lorsque le locataire quitte son logement, il est en droit de récupérer sa caution de garantie (ou dépôt de garantie) dans les 2 mois qui suivent la restitution des clefs. De son côté, le bailleur a le droit de déduire certaines sommes si nécessaire, à (...) Lire la suite

Régulariser les charges locatives auprès du locataire
Régulariser les charges locatives auprès du locataire

  Lorsqu'un propriétaire loue un bien, il paye certaines charges, directement ou au syndic d'une copropriété, dont il peut ensuite demander le remboursement à son locataire, en plus du loyer, d'où les termes de « charges locatives » ou « charges récupéra (...) Lire la suite

Relouer un logement : comment organiser les visites ?
Relouer un logement : comment organiser les visites ?

  Vous êtes locataire et vous apprêtez à quitter votre logement. Malheureusement, vous ne parvenez pas à trouver des horaires d’entente avec votre bailleur ou l’agent immobilier chargé des visites ? Votre bailleur, chargé d’effectuer les visites chez vo (...) Lire la suite

Remplir un contrat de location
Remplir un contrat de location

  Vous allez signer un bail pour un logement d’habitation ? Depuis le 1er août 2015, ce document doit être conforme au contrat de bail type réglementaire prévu par décret. Voici pas à pas comment remplir un contrat de location. (...) Lire la suite

Résilier un bail commercial
Résilier un bail commercial

Les préavis du bail commercial sont plus longs que ceux du bail locatif d'habitation, ce qui rend les procédures de résiliation plus longues. De plus, dès lors que des sommes plus importantes sont en jeu, la procédure est également plus stricte et plus co (...) Lire la suite

Résilier une caution
Résilier une caution

Lorsqu'on s'est engagé comme caution envers un bailleur, il n'est possible de faire marche arrière qu'en dénonçant des irrégularités au sein du contrat, ou en résiliant à la fin du contrat de location. Il existe 3 solutions pour résilier une caution :Le (...) Lire la suite

Saisir la commission de conciliation
Saisir la commission de conciliation

En cas de litige entre le locataire et le propriétaire, il est possible, pour l’un comme pour l’autre, de saisir gratuitement la commission de conciliation. Bon à savoir : un numéro d’appel gratuit « SOS impayés de loyers » est destiné aux locataires en (...) Lire la suite

Saisir la commission de médiation pour louer un logement HLM
Saisir la commission de médiation pour louer un logement HLM

  Il arrive qu'une demande d'Habitation à Loyer Modéré (HLM) soit refusée ou reste sans réponse alors que l'on estime être en droit de se voir attribuer ce type de logement. Si les conditions sont réunies, la solution est de saisir la commission de médi (...) Lire la suite

Souscrire une assurance colocataire
Souscrire une assurance colocataire

Les colocataires sont tous responsables des dommages causés aux biens du propriétaire ainsi qu'à ceux des voisins et tiers en fonction de leur quote-part, c'est-à-dire de la surface dont ils jouissent au sein du logement et des parties communes. Un seul (...) Lire la suite

Souscrire une assurance loyer impayé
Souscrire une assurance loyer impayé

Les défauts de paiement de loyers peuvent sérieusement handicaper le budget d'un foyer, surtout si le logement a été financé grâce à un prêt immobilier. Les procédures d'expulsion étant longues, il est préférable de souscrire une assurance loyers impayés (...) Lire la suite

Transformer un local commercial en habitation
Transformer un local commercial en habitation

De nombreux locaux commerciaux ou professionnels sont achetés dans le but d'être transformés en logement. Souvent les propositions sont alléchantes mais peuvent cacher des conséquences importantes dont il faut être conscient dès le début du projet. Pour (...) Lire la suite

Trouver un garant pour location
Trouver un garant pour location

  Si vous cherchez un logement, le bailleur vous demandera certainement un garant, également appelé caution. Le garant est la personne qui assure le paiement du loyer et des charges, des dégradations, des indemnités d'occupation ou toutes autres sommes (...) Lire la suite

Trouver un logement
Trouver un logement

  Trouver un logement rapidement n'est pas chose aisée. Toutefois, quelques pistes peuvent vous aider à gagner en efficacité. Que vous cherchiez un logement directement auprès des particuliers ou par un intermédiaire, la réactivité est importante. Const (...) Lire la suite

Trouver un logement sans emploi
Trouver un logement sans emploi

  Trouver un logement sans emploi peut se transformer en véritable parcours du combattant. Les bailleurs choisissent les locataires en fonction de leur solvabilité et exigent généralement un salaire représentant au moins 3 fois le montant du loyer. Plus (...) Lire la suite