Trouver un logement sans emploi peut se transformer en véritable parcours du combattant. Les bailleurs choisissent les locataires en fonction de leur solvabilité et exigent généralement un salaire représentant au moins 3 fois le montant du loyer.
Plusieurs dispositifs peuvent toutefois vous aider à présenter un dossier solide.
Voici quelques pistes pour vous aider à trouver un logement sans emploi.
1. Constituez votre dossier de location
Pour la visite du logement, préparez un dossier à présenter au futur bailleur avec :
- une photocopie d'une pièce d'identité en cours de validité. Le propriétaire peut exiger que cette pièce d’identité comporte la photographie du titulaire, mais ne peut plus exiger qu’elle comporte sa signature (décret n° 2019-1019 du 3 octobre 2019, venu modifié le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015) ;
- vos dernières quittances de loyer si vous êtes déjà locataire.
Si une personne peut se porter garante du paiement du loyer (caution), joignez à votre dossier les documents nécessaires à évaluer la solvabilité de la caution, à savoir :
- une photocopie de pièce d'identité en cours de validité ;
- trois derniers bulletins de salaire ;
- une photocopie du contrat de travail ;
- une photocopie du dernier avis d'imposition.
Le bailleur peut vérifier l'authenticité de l'avis d'imposition fourni par un locataire, en rentrant le numéro de l'avis et le numéro fiscal sur le service de vérification des avis d'imposition sur le revenu en ligne.
À noter : le propriétaire peut exiger que la pièce d'identité comporte la photographie du titulaire, mais ne peut plus exiger qu'elle comporte sa signature (décret n° 2019-1019 du 3 octobre 2019, venu modifier le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015).
Bon à savoir : afin de faciliter la relation avec les bailleurs et augmenter vos chances de trouver une location, vous pouvez constituer votre dossier de location depuis le service en ligne « dossierfacile.fr ». Ce service vérifie que votre dossier est complet et permet d'envoyer directement le dossier aux propriétaires depuis un lien unique.
2. Évaluez vos droits à l'allocation logement
Si vous êtes déjà allocataire d'une aide au logement (APL ou ALS), présentez une attestation de droits à votre futur bailleur.
Si vous n'êtes pas allocataire d'une aide au logement, estimez vos droits sur le site caf.fr ou rapprochez-vous de la CAF de votre département.
Allocations Consulter la fiche pratiqueBon à savoir : l'allocation logement peut être versée directement au bailleur (appelé tiers-payant). Vous ne payez que la différence entre le loyer et le montant de l'allocation logement. Le bailleur est ainsi certain de percevoir l'allocation logement.
3. Améliorez vos chances d'obtenir un logement HLM
Des organismes peuvent se porter garant du paiement du loyer et des charges lorsque votre bailleur est un organisme HLM.
Faire une demande de logement en HLM Consulter la fiche pratiqueLa garantie Loca-Pass
La garantie Loca-Pass couvre le paiement du loyer et des charges pendant 3 ans. Pour en bénéficier, vous devez remplir ces conditions :
- Vous avez moins de 30 ans et êtes en recherche d'emploi.
- Le bailleur du logement est une personne morale ou des logements faisant l'objet d'une convention APL ou d'une convention Anah.
Cette garantie ne peut pas être demandée pour un bailleur personne physique.
Remarque : pour un bailleur personne physique, seule une avance Loca-Pass (pour le financement du dépôt de garantie) pourra être sollicitée auprès d'un organisme Action Logement.
Rapprochez-vous d'un organisme Action Logement pour en faire la demande. L'organisme à contacter est celui du département où se trouve le logement.
Obtenir une garantie Loca-Pass Consulter la fiche pratiqueLe Fonds de solidarité pour le logement (FSL)
En fonction de vos ressources et du montant du loyer, le FSL peut garantir le paiement du loyer et des charges d'un logement HLM.
Chaque département a ses propres critères d'attribution des aides du FSL. Rapprochez-vous du conseil départemental du département où se situe le logement afin de connaître les modalités pour prétendre à cette aide.
Obtenir un Fonds de solidarité pour le logement (FSL) Consulter la fiche pratique