
Pour obtenir une garantie des loyers impayés, il existe plusieurs solutions.
- la GRL (garantie des risques locatifs®), encadrée par l'état, qui a imposé à travers le label GRL une bonne couverture pour tout locataire ;
- la garantie loyers impayés (GLI), similaire à la GRL mais dont les garanties varient d'un contrat à un autre ; elle fonctionne pour un locataire à la situation stable ;
- le dispositif Solibail, qui permet de faire du logement social tout en ayant une garantie de loyers et d'entretien pour le propriétaire grâce à des associations partenaires.
Les solutions de garantie loyers impayés | Les garanties proposées | Où souscrire ? |
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GRL |
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Chez un assureur conventionné APAGL |
Garantie loyers impayés |
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Chez un assureur |
Solibail |
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Compléter sa garantie des loyers impayés
Si ce n'est pas déjà compris dans votre garantie des loyers impayés, vous devez également souscrire :
- une assurance PNO (Propriétaire Non Habitant) : elle complète l'assurance du locataire et celle de la copropriété ;
- une assurance vacance locative, pour ne pas payer de charges et de taxes lorsque l'habitat n'est pas loué entre deux locataires.
Les assurances | Les garanties proposées | Où souscrire ? |
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Assurance PNO | suivant les contrats, couverture contre :
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Chez un assureur |
Assurance vacance locative | Lorsqu'il y a un vide locatif entre 2 locataires ou après expulsion ou départ précipité du locataire :
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Chez un assureur |
Bon à savoir : suite aux mesures de l'arrêté du 5 août 2016, lorsque le bailleur signale un impayé d'un montant inférieur ou égal à 100 € à la CAF ou à la MSA, une procédure de traitement simplifié de l'impayé peut être mise en place avec l’accord du bailleur et du locataire.