Location immobilier

Accueil Conseils liminaires Type de location Avantages Caractéristiques du bien loué Conclusion contrat Loyers impayés Gérer sa location Fin de la location Expulsion

Prix pour une garantie des loyers impayés

Prix garantie loyer impayé

Pour vous protéger des loyers impayés et couvrir correctement votre logement, vous pouvez souscrire à :

  • la garantie loyers impayés (GLI), dont les garanties varient d'un contrat à un autre et nécessite un locataire à la situation stable ;
  • le dispositif Solibail, du logement social avec une garantie de loyers et d'entretien pour le propriétaire grâce à des associations ;
  • l'assurance PNO (propriétaire non habitant) : elle complète l'assurance du locataire et celle de la copropriété ;
  • l'assurance vacance locative, pour ne pas payer de charges et de taxes lorsque l'habitat n'est pas loué entre deux locataires ;
  • la garantie Visale, une caution accordée à certains locataires du parc locatif privé : Action Logement prend le relais du locataire en cas de difficultés de paiement, pour les loyers impayés, charges comprises.

Bon à savoir : la GRL (garantie des risques locatifs®) n'est plus proposée depuis le 1er janvier 2016 et plus aucun propriétaire ne peut en bénéficier depuis le 1er janvier 2018, les derniers renouvellements ayant pris fin le 31 décembre 2017. Elle était encadrée par l'État et assurait une bonne couverture pour tout profil de locataire. Elle a été remplacée par la garantie Visale.

Les garanties loyers impayés et logement Les prix
Garantie Visale
  • Gratuit pour le locataire et le propriétaire.
  • Soumise à conditions d'éligibilité: 
    • être âgé de moins de 31 ans ;
    • ou être âgé de 31 ans ou plus, et :
      • être salarié d'une entreprise du secteur privé ou du secteur privé agricole et justifier d'un salaire mensuel net inférieur ou égal à 1 500 € ;
      • ou être salarié du secteur privé ou secteur privé agricole en mobilité professionnelle : CDI en période d'essai ou CDD depuis moins de 6 mois, en promesse d'embauche ou en mutation ;
    • ou être titulaire d'un bail mobilité ;
    • ou être logé par un organisme d'intermédiation locative.
GLI Dépend de l'assureur et des garanties choisies.
  • Si vous souscrivez un contrat individuel : le prix varie entre 2,75 % et 4,5 % du montant du loyer charges comprises.
  • Si vous bénéficiez d'un contrat groupe, cela vous coûtera moins cher : entre 1,50 % et 3 % du montant du loyer charges comprises.
Dispositif Solibail Souscription gratuite
Assurance PNO
  • Dépend de l'assureur et des garanties choisies.
  • En moyenne 1,5 % du prix du loyer, et entre 3,5 et 4 % pour avec les assurances loyers impayés et vacance locative comprises.
Assurance vacance locative
  • Dépend de l'assureur.
  • Souvent comprise entre 1,2 et 1,5 % du montant du loyer.

Ces pros peuvent vous aider

Liens rapides