Location immobilier

Location immobilier : À la loupe

Caution bancaire pour un bail commercial Caution bancaire pour un bail commercial

Vous êtes sur le point de signer un bail commercial. Le bailleur exige une caution bancaire. De quoi s'agit-il ? Est-ce possible ? Le point sur la question. Définition de la caution bancaire Le cautionnement est défini par l'article 2288 du Code … Lire la suite

Caution solidaire Caution solidaire

Qu'est-ce qu'une caution solidaire ? Une caution solidaire est une excellente garantie contre les loyers impayés pour le propriétaire. Une personne s'engage, au moment de la signature du bail, à payer à la place du locataire en cas :de loyer et de … Lire la suite

Cession d'un bail emphytéotique Cession d'un bail emphytéotique

Le bail emphytéotique est un bail de très longue durée qui confère au preneur des droits réels sur le bien immobilier loué. Ce bail peut être cédé, mais dans quelles conditions ? Le point sur la question. Bail emphytéotique : définition Le bail … Lire la suite

Cession du droit au bail Cession du droit au bail

La notion de droit au bail indique qu'on est en présence d'un bail commercial, c'est à dire un contrat de location de locaux auxquels les parties donnent une destination commerciale, industrielle ou artisanale. Le droit au bail permet au commerçant … Lire la suite

Chambre nationale des propriétaires Chambre nationale des propriétaires

La Chambre nationale des propriétaires est la première association de défense et de services pour les propriétaires et les copropriétaires immobiliers. Cet article revient en détail sur la création de cette association et sur les actions qu'elle … Lire la suite

Charges locatives d'un bail commercial Charges locatives d'un bail commercial

La loi n° 2014-626 du 18 juin 2014, dite Pinel, vient encadrer de manière notable la liberté contractuelle qui régit les relations entre bailleur et locataire dans la répartition des charges d'un bail commercial. Le décret d'application n° 2014-1317 … Lire la suite

Charges locatives d'un HLM Charges locatives d'un HLM

  Comme dans toute copropriété, les locataires d'un habitat à loyer modéré doivent procéder au règlement des charges en sus du loyer. Voici une liste de ces charges ainsi que l'essentiel pour comprendre le fonctionnement de leur récupération. … Lire la suite

Choisir le contrat de colocation : unique ou multiples ? Choisir le contrat de colocation : unique ou multiples ?

À la naissance d'une colocation, il est possible de choisir entre établir un seul contrat pour tous les colocataires ou établir un contrat par colocataire. Du point de vue du propriétaire et du locataire, quels sont les avantages et les inconvénients … Lire la suite

Classification des logements Classification des logements

La superficie d'un logement doit répondre aux besoins de ses occupants et de leur mode de vie, qu’il s’agisse d’un studio pour un étudiant ou d’un grand appartement pour une famille. Pour vous aider à vous y retrouver, Ooreka a réalisé une … Lire la suite

Clause pénale dans le bail Clause pénale dans le bail

Vous êtes propriétaire d'un logement. Vous souhaitez le mettre en location. Attention, la nouvelle loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014 répute non écrites certaines clauses dites « pénales ». Définition : clause pénale dans le bail Caractéristiques … Lire la suite

Clause résolutoire du bail commercial Clause résolutoire du bail commercial

Quand un locataire ne respecte pas les obligations d'un contrat de bail commercial, la clause résolutoire permet de le résilier sans recours à la justice. Qu'est-ce que la clause résolutoire et comment la faire appliquer ? Toutes les réponses … Lire la suite

Colocataire Colocataire

Après la signature de leur bail avec le propriétaire, les colocataires ont tous les mêmes droits et devoirs vis-à-vis du bailleur. Le propriétaire ou bailleur est également soumis à des règles de droit. Colocataire : les mêmes droits que tout … Lire la suite

Colocation : intérêt de faire appel à un agent immobilier Colocation : intérêt de faire appel à un agent immobilier

Si vous recherchez un bien à louer en colocation, un agent immobilier peut vous être d'une aide précieuse. Voici une liste de ses atouts :Il sait quels biens sont destinés à la colocation et quels biens ne le sont pas : certains propriétaires … Lire la suite

Colocation : penser à demander rapidement des allocations logement Colocation : penser à demander rapidement des allocations logement

Vous entrez dans un nouveau logement en tant que colocataire. Vous avez peut-être droit à une aide de la CAF (article R. 821-4 du Code de la construction et de l'habitation). Dépêchez-vous de la demander. Principe de la rétroactivité de la CAF … Lire la suite

Colocation : vérifier la réalité des chambres Colocation : vérifier la réalité des chambres

Pour votre colocation, vous recherchez un bien avec plusieurs chambres (généralement, autant de chambres que de colocataires). Voici quelques points à vérifier pour que chacun ait sa propre chambre. Bien définir la notion de chambre Pour être … Lire la suite

Colocation de familles monoparentales Colocation de familles monoparentales

La colocation ne se limite plus seulement à la colocation d'étudiants ou de couples. Une nouvelle tendance émerge depuis 5 ans environ : la colocation de familles monoparentales. La colocation monoparentale concerne les parents - majoritairement … Lire la suite

Colocation en couple Colocation en couple

Il est important de bien distinguer :la colocation couple (couple marié, couple pacsé ou couple en concubinage) ; les autres colocations comme la colocation étudiant, la colocation famille monoparentale ou la colocation senior. Il existe en effet un … Lire la suite

Colocation en HLM Colocation en HLM

Vous êtes étudiant ou disposez d'un petit revenu. Vous souhaiteriez pouvoir louer un logement HLM en colocation. C'est désormais possible. Colocation en HLM : principe Jusqu'à il y a peu, il n'était pas possible, eu égard à la réglementation … Lire la suite

Colocation entre étudiants Colocation entre étudiants

Plus de 10 % des étudiants français choisissent la colocation. Un engouement dû à la hausse des loyers dans les grandes villes universitaires de France, en particulier à Paris, Lyon, Grenoble, Bordeaux, Valenciennes ou Toulouse. Colocation étudiant … Lire la suite

Colocation entre seniors Colocation entre seniors

La colocation senior est un nouveau concept venu du nord de l'Europe (Benelux, Suisse, Suède). Elle commence à s'imposer en France. Comme la colocation entre étudiants et la colocation entre familles monoparentales, la colocation entre seniors est … Lire la suite