Location immobilier

Location immobilier : À la loupe

Insertion par le logement Insertion par le logement

La difficulté d'accession à un logement est réelle en France pour de nombreuses familles. Il existe plusieurs dispositifs pour y pallier, dont l'insertion par le logement. De quoi s'agit-il ? Le point sur la question. Définition : l'insertion par le … Lire la suite

Interdiction des animaux dans une location Interdiction des animaux dans une location

  Dans le cadre d'un bail, le locataire a l'obligation de jouir paisiblement des lieux loués. Il ne doit pas, par exemple, commettre des dégradations, ni transformer les lieux loués. Pour éviter d'éventuelles dégradations, il est d'usage de lire … Lire la suite

Intermédiation locative Intermédiation locative

Dans le cadre des solutions visant à résoudre la crise du logement, on parle « d'intermédiation locative ». De quoi s'agit-il ? Avez-vous, en tant que propriétaire d'un logement, des intérêts à y recourir ? Le point sur la question. Définition : … Lire la suite

Investir dans un parking Investir dans un parking

Acheter une place de parking dans le but de la louer et d'en tirer des revenus peut se révéler une excellente affaire. La location d'une place de parking reste peu encadrée, mais voici ce qu'il faut savoir avant de se lancer dans cet investissement. … Lire la suite

Juge des loyers commerciaux Juge des loyers commerciaux

Le juge des loyers commerciaux est le président du tribunal judiciaire (ex-tribunal de grande instance) du lieu de situation. C'est lui qui tranche toutes les contestations relatives à la fixation du loyer en cours du bail. Le juge peut être saisi … Lire la suite

Le bailleur peut saisir le tribunal judiciaire en cas de loyers impayés Le bailleur peut saisir le tribunal judiciaire en cas de loyers impayés

Le tribunal judiciaire (ex-tribunal d'instance) a une compétence exclusive en matière de location. C'est donc vers lui que doit se tourner un propriétaire s'il a des problèmes de loyers impayés. Bon à savoir : pour un litige concernant une somme … Lire la suite

Litige avec une agence immobilière Litige avec une agence immobilière

Le recours à une agence immobilière est fréquent pour louer son bien immobilier, trouver une location, vendre ou acheter un appartement ou une maison. Le choix de l'agence immobilière est libre. Des litiges peuvent survenir entre une agence … Lire la suite

Litige bailleur/locataire : peut-il cesser de payer son loyer ? Litige bailleur/locataire : peut-il cesser de payer son loyer ?

Conditions de cessation de paiement des loyers Le locataire ne peut, en aucun cas, volontairement cesser de payer son loyer pour contester son montant ou faire pression sur le bailleur pour qu'il respecte ses obligations :Le locataire peut tout de … Lire la suite

Litige entre le locataire et le propriétaire Litige entre le locataire et le propriétaire

Un retard dans le paiement du loyer peut constituer de sérieux litiges entre le propriétaire et le locataire : l'occupant peut être mené jusqu'à l'expulsion. Mais avant d'en arriver là, le propriétaire pourra s'arranger avec son locataire. Les … Lire la suite

Local commercial Local commercial

Le local commercial est le local dans lequel s'exerce une activité commerciale et est exploité un fonds de commerce. L'activité commerciale est une activité indépendante exercée par une personne physique ou une société commerciale (SA, SARL, EURL, … Lire la suite

Local pour la profession libérale Local pour la profession libérale

En principe, les professions libérales (architecte, médecin, avocat, etc.) exerce leur profession dans un local extérieur à leur domicile. Le choix du local est très important car déterminant pour l'exercice de l'activité professionnelle. Il faut … Lire la suite

Locataire : comment diminuer votre durée de préavis ? Locataire : comment diminuer votre durée de préavis ?

  Vous louez un bien non meublé et ne souhaitez pas attendre les trois mois de préavis pour le quitter ? Suivez ces quelques conseils. Résilier son bail pour un motif légitime Le préavis peut être ramené à un mois si vous quittez le logement … Lire la suite

Locataire en copropriété Locataire en copropriété

La vie en copropriété réunit plusieurs types d'intervenants : les occupants d'un côté, qu'ils soient propriétaires ou locataires, le conseil syndical (composé de copropriétaires) et le syndic (bénévole ou professionnel), chargés d'assurer la bonne … Lire la suite

Location : qui paye la vidange et le curage de la fosse septique ? Location : qui paye la vidange et le curage de la fosse septique ?

La loi détermine qui doit prendre en charge les frais d'entretien de la fosse septique en situation de location. Mais attention, curage et vidange d'une fosse septique ne sont pas des opérations identiques. Le curage revient à la charge du … Lire la suite

Location d'appartement entre particuliers Location d'appartement entre particuliers

Il n'est pas indispensable de passer par un professionnel de l'immobilier pour louer son logement. On peut très bien se débrouiller entre particuliers pour louer un appartement ; il suffit simplement de connaître les tâches incombant à chaque partie. … Lire la suite

Location d'appartement sans frais d'agence Location d'appartement sans frais d'agence

  Aujourd'hui, quand on veut louer un bien sans payer de frais d'agence, le passage par la case agence immobilière n'est plus systématique. En effet, on peut très bien se débrouiller seul, à condition de bien savoir s'y prendre. Location … Lire la suite

Location d'un appartement Location d'un appartement

  Tout ce qu'il faut savoir avant de franchir le cap de la location d'un appartement, c'est par ici ! Signature du bail de location d'un appartement : logement vide ou meublé Location appartement vide Hors zones tendues Hors zones tendues, le … Lire la suite

Location d'un mobil-home à l'année Location d'un mobil-home à l'année

Un mobil-home, c'est en quelque sorte une résidence de loisirs mobile et transportable. Le mobil-home se prête donc très bien à la location saisonnière et c'est tant mieux, puisque cette solution allège les charges annuelles liées à l'emplacement. … Lire la suite

Location d'une chambre chez l’habitant Location d'une chambre chez l’habitant

  La location d'une chambre chez l'habitant est une pratique de plus en plus courante, qui séduit tout particulièrement les étudiants et les touristes. Ce type de location obéit à un cadre juridique et fiscal particulier, qu'il convient de connaître … Lire la suite

Location d'une maison Location d'une maison

  Louer sa maison ? C'est tentant… Mais avant de sauter le cap, mieux vaut être bien informé ! Différences entre location de maison vide ou location meublée La première différence concerne la durée du bail :dans le cadre d'une location nue : durée … Lire la suite