Lorsque l'on parle de propriétaire et de locataire, on fait référence au contrat de bail, dans lequel un propriétaire fait profiter d'un de ses biens à un locataire en l'échange d'une somme d'argent. Dans ce contrat, il y a tout un régime en ce qui … Lire la suite

À l'inverse du bailleur, le locataire peut résilier le contrat de location de son logement à tout moment, sous réserve de prévenir le bailleur au moins 3 mois à l'avance. Il existe toutefois certains cas pour lesquels le locataire bénéficie d'un … Lire la suite

La durée du bail social est indéterminée, mais sa résiliation est possible à tout moment par le locataire qui doit cependant respecter une durée de préavis durant lequel le loyer et les charges resteront dus. Le préavis désigne le délai légal … Lire la suite

  Vous êtes étudiant et bénéficiez d'un contrat de bail spécifique. Quelle est la durée du préavis pour partir de votre logement étudiant ? Comment prend fin votre contrat de bail ? Ooreka vous dit tout dans cet article. Logement étudiant : bail … Lire la suite

  Quand déposer un préavis location ? Tout dépend de votre logement :Pour un logement vide : le préavis de location doit être déposé 3 mois avant la date de départ prévue. Vous pouvez réduire le préavis à 1 mois si le locataire : est licencié ; … Lire la suite

Propriétaire d'un appartement donné en location, vous avez omis de récupérer les charges locatives. Dans cette situation, il ne vous est pas possible de les réclamer n'importe quand. En effet, au bout d'un certain temps, vos locataires peuvent faire … Lire la suite

  Vous avez signé votre contrat d'assurance habitation, vous pensez peut-être que vos garanties sont immédiatement acquises en cas de survenance d'un sinistre. Sachez que ce n'est pas toujours si simple. Il se peut que cette prise d'effet ne … Lire la suite

Même s'ils sont agencés de la même manière, deux appartements situés dans le même immeuble ne se louent pas ou ne s'achètent pas forcément au même prix. Indépendamment de la présence de rongeurs dans l'un, d'un manque d'isolation, ou d'autres détails … Lire la suite

Pour vous protéger des loyers impayés et couvrir correctement votre logement, vous pouvez souscrire à :la garantie loyers impayés (GLI), dont les garanties varient d'un contrat à un autre et nécessite un locataire à la situation stable ; le … Lire la suite

Vivre en colocation n'est pas toujours un long fleuve tranquille, et les problèmes de colocation sont courants. La colocation engendre souvent des désaccords et des conflits entre colocataires et aussi entre colocataires et propriétaires, notamment … Lire la suite

Lorsque le propriétaire ne possède pas de garantie contre le loyer impayé (caution ou assurance), et que les lettres de relance sont sans réponse, ou qu'un plan d'apurement des dettes n'est pas respecté, il peut saisir le tribunal judiciaire ou de … Lire la suite

  Votre propriétaire vous demande de fournir une assurance habitation ou bien vous souhaitez assurer le logement dont vous êtes vous-même propriétaire, la proposition d'assurance habitation est la première étape du processus de formation du contrat … Lire la suite

Le propriétaire d'un logement mis en colocation a des droits, mais aussi des obligations vis-à-vis de ses locataires, tout comme les colocataires ont des droits et obligations à son égard : bail, loyer, charges... Propriétaire de colocation : quels … Lire la suite

Que faire pour régler un litige avec un locataire en cas de loyer impayé ? Existe-t-il de bonnes garanties à bon prix pour être protégé des loyers impayés ? En tant que propriétaire :vous souhaitez bénéficier de garanties et de conseils pour … Lire la suite

« Ai-je le droit d'accrocher ce tableau au mur… ? ». La question ne se pose plus : laissez s'exprimer votre âme d'artiste, vous êtes propriétaire ! Être maître de son bien est une grande opportunité. Toutefois, il y a aussi des points de … Lire la suite

Le bail commercial est le contrat qui lie un commerçant ou artisan au propriétaire du local dans lequel il exerce son activité. Le bail commercial est l'un des éléments les plus importants du fonds de commerce. En effet, la stabilité des locaux est … Lire la suite

Si vous avez l'intention de signer un bail commercial, il faudra vérifier si celui-ci comporte une clause d'indexation. Clause d'indexation : définition  La clause d'indexation, aussi appelée clause d'échelle mobile, permet la revalorisation … Lire la suite

Un bailleur a le droit d'augmenter son loyer, si une clause de révision annuelle est prévue au contrat de location. Comment cela fonctionne-t-il ? Peut-on procéder à une augmentation rétroactive du loyer pour les années écoulées ? Le point sur la … Lire la suite

Lorsque vous accumulez plusieurs loyers impayés, vous êtes menacé d'expulsion. Que vous soyez en location ou en copropriété, des aides existent pour vous soutenir face à cette menace. Pour bénéficier de ces aides, rendez-vous auprès du service … Lire la suite

Pour obtenir une garantie des loyers impayés, il existe plusieurs solutions.la GRL (garantie des risques locatifs®), encadrée par l'état, qui a imposé à travers le label GRL une bonne couverture pour tout locataire ; la garantie loyers impayés … Lire la suite