
Il ne faut surtout pas s'engager précipitamment, quel que soit le type de colocation choisi : colocation étudiant, colocation famille monoparentale ou colocation senior.
Lors de votre recherche de colocataire(s), il est indispensable de prendre le temps de rencontrer plusieurs fois les personnes avec qui vous envisagez de partager le même toit.
Les règles de la recherche de colocataire
En toutes circonstances, certaines étapes sont à respecter :
- Dressez au préalable la liste de vos attentes : soyez clair sur ce que vous recherchez, sur ce que vous ne supportez pas...
- N'hésitez pas à poser un maximum de questions en particulier des questions déterminantes comme :
- Fumez-vous ?
- Jouez-vous d'un instrument de musique ?
- Avez-vous un animal de compagnie ?
- Présentez-vous avec sincérité : ne mentez pas et n'omettez pas des détails susceptibles d'être gênants une fois découverts lors de la cohabitation.
- Ne vous limitez pas à la bonne impression de départ.
- Choisissez une personne dont la personnalité, les goûts et le style de vie sont proches des vôtres.
- Choisissez une personne ayant à peu près les mêmes revenus que vous : la disparité de revenus est souvent source de conflits.
- Soyez clair sur la manière dont vous envisagez la colocation, en particulier sur le contenu du règlement interne.
- Abordez clairement les questions d'argent :
- le montant du loyer et des charges ;
- le dépôt de garantie ;
- la caution solidaire ;
- l'assurance habitation ;
- les impôts.
À noter : les bailleurs sociaux peuvent donner les logements HLM en colocation. La loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018, dite loi Élan, a élargi les possibilités de colocation en HLM. Auparavant, la colocation en HLM était réservée aux étudiants, aux jeunes de moins de 30 ans ainsi qu'aux personnes en contrat d'apprentissage ou en contrat de professionnalisation. Désormais, toute personne peut demander une colocation en HLM dès lors qu'elle remplit les conditions de ressources applicables.
Comment chercher et trouver un colocataire ?
Colocation et Internet !
À chacun son site de recherche de colocataire
Les sites Internet spécialisés dans la colocation sont de plus en plus nombreux. La plupart d'entre eux ciblent un public spécifique : étudiant, senior, colocation famille monoparentale... Leur rôle : mettre en relation les candidats à la colocation.
Il est possible de publier sur ces sites spécialisés des annonces pour trouver un colocataire ou une colocation :
- offrir une colocation : proposer une place disponible dans un logement en colocation ;
- rechercher une colocation : rechercher une place disponible ou d'autres personnes pour prendre un logement en colocation.
Avant de publier votre annonce, il faut penser à lire les annonces déjà en ligne. Le colocataire que vous cherchez est peut-être déjà là !
Rédiger une annonce
Il est conseillé de décrire précisément :
- le profil de la personne recherchée ;
- le type de logement recherché et la situation souhaitée.
Vous gagnerez du temps en vous présentant avec honnêteté.
Rendez-vous express
Certains sites Internet proposent des rendez-vous hebdomadaires express entre candidats à la location. Les rencontres se déroulent souvent dans les bars de grandes villes universitaires : Paris, Lyon, Marseille, Lille, Grenoble... L'ambiance de ces rencontres est souvent festive et conviviale.
Attention : une rencontre expresse ne se substitue pas à une discussion approfondie ultérieurement.