Check-list de
visite d'appartement
Les
documents à exiger
Pour une location ou une vente
Document
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OK
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Problèmes sans
gravité
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Problèmes graves
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Non remis
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Diagnostic
de performance énergétique
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État
des risques naturels et technologiques (imprimé ERP - État des risques et pollutions aléas naturels, miniers ou technologiques, sismicité, potentiel radon et sols pollués - issu d'un arrêté du 13 juillet 2018 ou tout autre support qui apporte les mêmes informations que celles prévues par le modèle en vigueur - arrêté du 9 juin 2021)
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Diagnostic
relatif au risque d'exposition au plomb
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Pour une vente
Document
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OK
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Problèmes sans
gravité
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Problèmes graves
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Non remis
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Certificat
de superficie (loi Carrez)
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Dernier
appel de charges de copropriété
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Procès-verbaux
des trois dernières assemblées générales de copropriétaires
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Dernier
avis de taxe foncière
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Diagnostic
électrique (si installation de plus de 15 ans)
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Diagnostic
gaz naturel (si installation de plus de 15 ans)
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Diagnostic
termites (si zone est concernée)
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Diagnostic
amiante (si permis de construire antérieur au 1er juillet 1997)
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La visite
du quartier
Services
Commerces
quotidiens : ____ minutes à pied / en voiture
Supermarchés : ____
minutes à pied / en voiture
Médecins : ____ minutes à
pied / en voiture
École / collège / lycée :
____ minutes à pied / en transports en commun / en voiture
Équipements sportifs /
culturels : ____ minutes à pied / en transports en commun / en
voiture
Bus / tramway / métro / train :
____ minutes à pied / en voiture
Axe routier principal :
____ minutes en voiture
Nuisances
Qualité du quartier
Quartier :
entretenu / correct / dégradé
Espaces verts à proximité :
____ minutes à pied / en voiture
Espaces de jeux pour les
enfants : ____ minutes à pied / en voiture
Travaux
prévus à proximité : ____
Si vous envisagez
un achat, il faut demander aux autorités municipales ou
départementales quels sont les travaux qu'elles ont décidé de
réaliser dans ce quartier.
Visite de
l'immeuble
Système de sécurité :
code / interphone / aucun
Hall d'entrée :
entretenu / correct / dégradé
Ascenseur : entretenu /
correct / dégradé
Escalier :
entretenu / correct / dégradé
Si ces parties
communes ont besoin de travaux qui n'ont pas encore été votés,
vous devrez contribuer à leur financement si vous achetez
l'appartement.
Caves
Parking
Type :
box / place en sous-sol / parking extérieur / stationnement dans la
rue (vérifier s'il y a assez de places à proximité)
Sécurité : accès par
porte sécurisée / accès libre
Circulation : facile /
difficile (rampe ou allées étroites…)
État : entretenu /
correct / dégradé
Visite de
l'appartement
Étage :
____
Nombre de pièces : ____
Nombre de chambres : ____
Nombre de salles d'eau :
____ Nombre de WC : ____
Orientation : ____
Disposition des pièces et plan
de l'appartement : agréable / correct / désagréable
Énergie
Chauffage :
Électrique / Gaz / Collectif
Eau chaude sanitaire :
Électrique / Gaz / Collective
Cuisson : Électrique /
Gaz
Isolation phonique
Entend-on
les voisins chez eux ?
Entend-on ce qui se passe sur le
palier ?
Entend-on l'ascenseur ?
Entend-on les bruits
extérieurs ?
Porte d'entrée
Pour chaque pièce
Taille :
bonne / suffisante / faible
Luminosité : bonne /
suffisante / faible
Vue : agréable / correcte
/ désagréable
Fenêtres :
étanches à l'air / étanches
à la pluie
s'ouvrent et se ferment
facilement
en bon état / en mauvais état
Volets : en bon état /
corrects / en mauvais état / absents
Porte : en bon état /
correcte / en mauvais état
Sol : en bon état /
correct / en mauvais état
Murs : en bon état /
corrects / en mauvais état
Traces d'humidité (toucher
les murs avec la main pour vérifier) : zone humide / traces
sèches / non
Tester tous les interrupteurs
Prises électriques : en
bon état / en mauvais état
Radiateur : en bon état /
en mauvais état / absent
Placards et rangements (les
ouvrir tous) : en bon état / en mauvais état / absent
Pour les pièces d'eau
Équipements
sanitaires : en bon état / corrects / en mauvais état
Tester tous les robinets
Tester les chasses d'eau
Regarder sous les éviers et
lavabos
Ventilation : en bon état
/ en mauvais état / absente
Travaux
Travaux indispensables à prévoir
Travaux souhaitables