Modèle de lettre :Autorisation de la cession du bail commercial sans le fonds de commerce

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Sommaire

À quoi sert ce modèle de contrat ?

Un acheteur a proposé à votre locataire la cession de son bail commercial sans le fonds de commerce. Après une demande d'autorisation de votre locataire quant à la cession, vous acceptez.

La vente du bail commercial sans le fonds de commerce est soumise à une autorisation expresse du bailleur. La cession n'étant pas sous le régime du statut des baux commerciaux, le propriétaire des locaux est en droit de la refuser.

Si le bailleur accepte la cession, il a la possibilité de réclamer une indemnité de fin de bail au locataire. Le montant de l'indemnité est égal, au maximum, à 3 ans de loyer.

Notice : Autorisation de la cession du bail commercial sans le fonds de commerce

Transmettez votre autorisation par courrier recommandé avec accusé de réception.

Modèle de lettre

[Nom & prénom]

[Adresse]

[Bailleur]

[Adresse]

Fait à [Ville], le [date]

Objet : demande d'autorisation pour la cession du bail commercial

Lettre recommandée AR

[Madame/Monsieur],

Selon le cas :

  • Locataire du local commercial situé à [adresse] depuis le [date], j'y exerce une activité de [vente de chaussures/vente de prêt-à-porter/etc.] conformément à l'article [numéro de l'article] du contrat de bail commercial.

  • La Société [dénomination], société [EURL/SARL/SA/etc.] au capital de [montant du capital social en euros] € inscrite au RCS de [Ville] sous le numéro [numéro RCS], représentée par [Nom du représentant de la Société], locataire du local commercial situé à [adresse] depuis le [date], exerce une activité de [vente de chaussures/vente de prêt-à-porter/etc.] conformément à l'article [numéro de l'article] du contrat de bail commercial.

Selon le cas :

  • Par la présente, je vous demande de bien vouloir autoriser la cession du bail commercial sans le fonds de commerce à [Nom du cessionnaire].

  • Par la présente, la Société [dénomination] vous demande de bien vouloir autoriser la cession du bail commercial sans le fonds de commerce à [Nom du cessionnaire].

Dans l'attente d'une réponse favorable, veuillez recevoir, [Madame/Monsieur], l'expression de [mes/nos] sentiments distingués.

[Signature]

Autorisation de la cession du bail commercial sans le fonds de commerce en PDF

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