Formulaire :Check-list à suivre avant de louer ou d'acheter un local commercial

Rédigé par des auteurs spécialisés PagesJaunes

Sommaire

À quoi sert ce modèle de contrat ?

Si vous envisagez d'acheter ou de louer un local pour exploiter un magasin de vente au détail, il faut suivre la check-list décrite ci-dessous, car elle est essentielle pour l'optimisation de votre investissement.

Notice : Check-list à suivre avant de louer ou d'acheter un local commercial

Cette check-list impose que vous procédiez aux investigations suivantes :

  • comparaison des différentes offres,
  • examen de la commodité d'accès à chacun des locaux,
  • examen relatif au pouvoir d'achat des personnes qui fréquentent ces lieux,
  • examen de la concurrence à laquelle vous serez soumis quand vous aurez choisi votre local,
  • examen du niveau de visibilité de chacun des locaux proposés.

Formulaire

Check-list à suivre avant de louer ou d'acheter un local commercial

La comparaison des différentes offres

Faites un tableau qui récapitule les caractéristiques des différents locaux proposés.

Adresse des locaux

Prix de vente si le local est mis en vente

Montant du loyer mensuel si le local est proposé à la location

Surface de chaque local

Ce local se trouve dans une zone suffisamment fréquentée





Oui / non





Oui / non





Oui / non





Oui / non





Oui / non

Le pouvoir d'achat des personnes qui fréquentent le lieu où se trouve chaque local

  • Le local se trouve dans un quartier : très huppé / bourgeois / populaire / commerçant

  • Le taux de chômage dans le quartier est : marginal / faible / moyen / élevé

  • Proportion des personnes vivant sous le seuil de pauvreté dans le quartier : _______ % de la population globale

  • En conséquence, vous pensez que le pouvoir d'achat des personnes qui fréquentent les lieux où se trouve le local proposé leur permettra d'acheter vos produits : oui / non

La commodité d'accès au lieu où se trouve le local

  • Distance entre le local proposé et la station de métro ou de tramway la plus proche : _______________ mètres

  • Distance entre le local proposé et l'arrêt autobus le plus proche : __________ mètres

  • Il est facile de stationner à proximité du local : oui / non

L'examen de la concurrence

  • Nombre de boutiques situées dans le même secteur et vendant des produits concurrents de ce que vous envisagez de vendre : __________

  • Distances comprises entre chacune de ces boutiques et le local qui vous est proposé :

    • Distance séparant la première boutique de ce local : ________ mètres

    • Distance séparant la 2e boutique de ce local : ________ mètres

    • Distance séparant la 3e boutique de ce local : ________ mètres

    • Distance séparant la 4e boutique de ce local : ________ mètres

L'examen du niveau de visibilité du local

  • La vitrine du magasin est suffisamment visible pour les personnes qui se trouvent dans la rue : oui / non

  • Il est possible de placer une enseigne qui se verra suffisamment : oui / non

Check-list à suivre avant de louer ou d'acheter un local commercial en PDF

Pour transformer votre modèle de contrat « Formulaire » en PDF, utilisez le logiciel de traitement de texte gratuit LibreOffice ou OpenOffice, qui permet de faire directement la conversion de word à PDF. Si vous utilisez une version récente de Word, vous pouvez aussi créer un PDF avec la fonction « enregistrer sous ».