comment récupérer un parking loué sans bail
Question détaillée
Nous avons loué notre parking sans bail depuis environ 1 an, le locataire nous a déjà fait quatre défauts de paiement qu'il régularise difficilement après notre demande, il a récemment payé en liquide les premiers mois de l'année, or il n'a pas payé juin lassés nous lui avons donc demandé le 27/06 de libérer le parking et de nous rendre le bipeur, ce sans délai il refuse d'enlever son véhicule, nous avons été voir la police qui nous a conseillé de faire un courrier AR après quoi il ferait enlever le véhicule par la fourrière, le locataire refuse toujours de quitter le parking et nous a mis un chèque dans la boite aux lettres, nous n'y avons pas touché, quelle est la bonne démarche pour récupérer le parking, celle proposée par la police? merci pour votre retour
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 27/06/2016 par un Ancien expert PagesJaunes
Un bail verbal engage les mêmes droits qu'un bail écrit sauf qu'il est plus fragile que ce dernier.
Vous devrez donc informer votre locataire de sa mise en congé pour motif "légitime et sérieux" du fait de l'irrégularité des paiements avec un préavis légal de 6 mois.
Si au terme des 6 mois le bien n'est pas restituer vous pourrez saisir le tribunal.
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