bail locatif au nom de la SARL au bénéfice du gérant salarié
Question détaillée
Bonjour,
Nous sommes une jeune SARL, pour louer une maison (résidence privé), l'agence immobilière demande que le bail soit rédigé au nom de la SARL. Celle-ci estime que le revenue du gérant salarié étant trop juste il ne présente pas assez de garantie.
Compte tenue du faite que cette maison sera occupé par le gérant salarié et le loyer payé par ce dernier.
Je voudrais savoir quels seront les conséquences / impacts (fiscale ...) la signature de ce bail au nom de la SARL ???
Merci d'avance pour votre aide.
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 03/06/2015 par un Ancien expert PagesJaunes
Si le local est la résidence principale est celle du gérant le bail doit être conclu avec le gérant et pas la SARL. Le bailleur peut refuser de louer si les revenus du locataire ne représentent pas 3 fois le loyer.
Si le local est au nom de la SARL qui exerce son activité dans les locaux loués, il convient de voir si l'activité de la SARL permet de régler le loyer (analyse de l'activité passée et élaboration d'un prévisionnel.
Eric SNITER
ingénieur Patrimonial
Courtier en crédit
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