Location immobilier

Vente, Achat immobilier : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

"Signature promesse de vente ou compromis".

Bonjour, J'ai une question concernant les étapes d'un achat immobilier. N'ayant pas d'apport, j'emprunte l'intégralité de la somme. Les banques me suivent car j'ai un très bon reste à vivre à la fin du mois. Mais en me renseignant sur les modalités d'ach (...)

17/12/2017

2 réponses

a quoi sert le lieu de signature sur un contrat ?

bonjour, j'aimerai savoir a quoi sert d'indiquer le lieu de signature sur un contrat (fait à ... le ...), et si ce lieu est faux, le contrat est il caduque ?

11/07/2016

1 réponses

acheter un bien pour un enfant mineur

bonjour, je souhaite acheter un bien (via un crédit) pour ma fille mineure mais j'en conserverai l'usufruit. une convention concernant les charges (à la charge exclusive de l'usufruitier compte tenu de son âge et l'absence de revenu la concernant) sera (...)

24/06/2016

1 réponses

Ajouter co emprunteur crédit immobilier + changer acte notarié

Bonjour, Je vais emprunter seul pour l'achat d'un appartement (mon conjoint n'ayant pas les ressources nécésssaires pour empruter avec moi). La maison m'appartiendra dc à 100% au moment du prêt sur l'acte de vente. Cependant si dans quelques années mon c (...)

10/12/2017

3 réponses

AVOIR LES DEUX STATUT LMNP ET AUTO ENTREPRENEUR EST CE COMPATIBLE ??

Bonjour, Je viens de m'inscrire en statut LMNP j'ai donc maintenant un NUMERO SIREN. Etant au chomage en fin de droit, je souhaites commencer une activité d'agent immobilier : (JE TRAVAILLERAIS EN INDÉPENDANT À LA RECHERCHE ET À LA VENTE DE BIEN POUR L (...)

18/01/2017

1 réponses

Bonjour, pourquoi le délai pour l'achat d'un terrain est-il si long ?

Bonjour, pour la vente d'un terrain, est-ce normal qu'un notaire demande aux différents organismes pour les conditions suspensives (droit de préemption, servitude, etc..) à chaque "acteur" en attendant la réponse du 1er pour demander au second; puis atte (...)

10/10/2017

1 réponses

Comment est calculé la CFE pour un appartement meublé loué en LMNP?

Bonjour, Je loue un studio meublé en LMNP et on me demande 359€ de CFE, ce montant me semble élevé. Comment est calculée cette taxe et la mienne est elle dans la moyenne? Merci

05/11/2017

2 réponses

Comment faire pour vendre un bien familial avec un parent jouissant de celui-ci 

Bonjour Madame, Monsieur, Nous sommes 3 frères à posséder une maison dont notre père (91 ans) a la jouissance de celle-ci, Depuis 4 ans notre père vit en maison de retraite. Cette maison non habitée commence à se délabrer et des travaux sont à prévoir. (...)

01/06/2017

3 réponses

comment faire un contrat de gestion immobilière

je veux établir un contrat de gestion immobilière avec tous les documents auxiliaires nécessaires

11/11/2017

1 réponses d'experts

Comment imputer des charges locatives non mentionnées dans le bail

Bonjour, Je vais bientôt acquérir un studio déjà occupé par un locataire. J'hérite donc du bail, mais je réalise que ce dernier ne mentionne pas les charges. Le locataire paye donc 430€ de loyer hors charges, mais dans le paragraphe "Charges locatives", (...)

26/01/2017

1 réponses d'experts

Comment investir seule malgré le PACS ?

Bonjour, Mon conjoint et moi sommes pacsés et sommes propriétaires d'un bien depuis 3 ans que nous avons mis en location. Aujourd'hui, je souhaiterai réinvestir seule. Toutefois, malgré un apport et un salaire fixe, ma banque accepte de me prêter les (...)

02/11/2017

1 réponses d'experts

comment résoudre mon problème

Bonsoir.Ma fille loue son appartement meuble par le biais d une agence immobilière,suite à l'état des lieux de sortie (signe par le directeur de l 'agence)nous constatons qu' il y a des travers,barre de douche cassee,belle tringle arrachee,coin de bas de (...)

08/01/2015

1 réponses

comment vendre une partie de mon héritage en indivis

Bonjour , je vis en Polynésie Francaise et voici mon probléme: Mon père, décédé en 2001, etait marié en communauté de bien avec ma mere qui a enfanté mon frére ; Il a eu par la suite 6 autres enfants adultérins mais reconnu. Actuellement , ma mére est Al (...)

14/12/2017

1 réponses

Condition suspensive pour signer un bail de location

Bonjour, nous devons signer notre compromis de vente sous peu et souhaitons prendre une location.Nous avons trouver notre location. Pour bloquer la maison, on nous demande de signer la bail avant la signature de notre vente.Peut-on mettre une condition s (...)

10/07/2014

1 réponses

dans le calcul d'un rachat de soulte les travaux effectués sont-ils intégrés?

Bonjour, mon conjoint et moi nous nous séparons. Il rachète ma part. Dans le calcul de la soulte il intègre les travaux qu'il a financés. Son notaire les intègre donc en déduction de ma part à hauteur de ma part dans la maison. Dans mes recherches, person (...)

19/10/2017

1 réponses

Date de période de délai légal et sa durée ?

Bonjour, Le propriétaire de l'appartement meublé que j'occupe souhaite vendre son bien. L'agent immobilier m'a contacté début août pour m' informer de cette vente. Celui-ci est passé établir un état des lieux de cet appartement début septembre. Suis-je p (...)

10/10/2017

1 réponses

est ce qu'un compromis est necessaire au péalable pour passer une vente immo

Bonjour à tous...une promesse de vente a été signée sous seing privé entre amis pour la vente d'un appartement. Nous demandons au notaire de préparer la vente mais il veut au préalable faire un compromis. Est ce nécessaire et n'est ce pas à des fins mer (...)

14/12/2017

1 réponses

estimation d'un local commercial loué.

Bonjour, j'ai besoin d'estimer un local commercial (boutique) en cours de bail dans une affaire de succession (SCI en IR) montant du loyer : 1655€mois.il y a une place de parking incluse dans ce loyer. La méthode du prix au mètre carre n'est pas pertin (...)

20/10/2015

1 réponses d'experts

Etat insalubre du logement loué, y compris des souris..

bonjour, J'ai loué mon studio en juin 2009. En hiver j'ai constaté que sur les murs aparessé des moisissures. Entre temps je me suis marié et j'ai eu un bebe qui a 5 mois. Y a quelques jours on a vu et meme tué des souris car on habite dans la cour (...)

15/06/2010

2 réponses

j'ai fait la demande d'un prêt immobilier

bonjour ,j'ai fait la demande d'un prêt immobilier ;on m'a fait signer les papiers pour l'assurance mais je voudrais faire mon prêt ailleurs ,suis je engagée , merci

09/10/2017

1 réponses